렌탈 스튜디오 사업②

렌탈스튜디오 시리즈 보기 ➜ ①https://motivated1310.tistory.com/67

렌탈 스튜디오 사업①

2023 01 27 금요일 저녁 7:00 권리금 가계약이 된 상태로, 이제는 임대인과 상가 계약을 부동산에서 진행하기로 했었다.

친구들과 동업으로 이제 본격적인 시작인 것이었는데,

 

친구A는 회사가 끝나고 모였고, 친구B는 여자친구와 제주도 여행이 약속으로 잡혀있어서 오지 못했다.

내가먼저 부동산에 도착했고 친구A는 지하철이 밀리는 바람에 15분정도 늦게 도착했다.

 

우리가 준비한 PPT를 보여드리면서, 상가와 계약을 하면서 협의해야 할 부분을 말씀드렸고

완벽하진 않지만 잘 받아들여져서 이전의 특약을 변경하는 조건으로 계약을 진행했다.

우리가 준비한 PPT는 대략적으로 이런느낌으로 준비했다

영어와 한글을 같이 쓴 이유가, 사실 임대인은 노령의 할머니분이신데 들어가려는 건물을 관리 하시고 계약상의 진행을 도와주시는 분이

임대인의 며느리되시는 분이셨다.

그 며느리분은 미국에서 살다오셨다고 해서, 나름 치밀하게 준비를 했다.

 

참고로 그 며느리 분은 우리가 계약을 진행하는데 있어서 걱정이 되시는 부분이 많으신지, 자꾸 책임을 묻는 조항을 특약으로 넣기 원하셨다.

 

하지만 특약에 넣게되면, 우리가 물리적으로 한계를 정해놓고 가는것이기 때문에 렌탈 스튜디오를 운영하면서 발생하는 수익에 대한 포기를 전제로 가져가야만 했다. 따라서 그 며느리분을 설득하기 위해 PPT를 준비한 것이고. 조율을 했다. 특약사항은 다음과 같이 명시되었다.

사실 특약이 완벽하게 마음에 드는 것은 아니다.

5번의 특약같은 경우에는 렌탈 스튜디오의 특성상 필수적으로 발생될 수 있는 문제라서

영업이익을 내야하는 우리의 입장이 굉장히 난처해진다.

 

왜냐하면, 렌탈스튜디오를 예약한 사람들의 돌발행동을 우리가 다 통제할수 없기 때문이다.

그런데 통제할 수 없는 영역에 대해서 어느정도 포용력이 있지 않는 건물주시라면, 언제든지 나가라고 하면 우리는 저 특약 하나 때문에 나가야 할수도 있다는 걱정이 생겼었다.

 

근데 나는 사업의 본질은 내줄건 내주고 취할건 취해줘야 한다고 생각하는 입장이라서

어느정도 감안할 수 있는 수준이라고 생각이 들었다.

 

이제 앞으로 노력해야 할 부분은 계약을 한 이상 앞만보고, 희망을 품고, 기세를 가지고 나아가야 한다는 것이다.

밤이 늦었으니 그만 자야겠다.