렌탈 스튜디오 사업①

친구들과 렌탈 스튜디오 사업을 준비 중에 있다.

 

2023 01/16 월요일 저녁 8:30에 만나 10:10까지 매머드 커피 상계역점에서 만나 치열하게 얘기하고

권리금 1500에

월세 60의 조건으로

계약을 했다!

처음으로 계약서에 싸인을 해본다. 뿌듯쓰!

첫 사업이라 긴장도 되고, 두렵기도 하고, 걱정도 되지만

권리금 계약서에 사인을 하며 두근거림을 느꼈다.

 

사실상

시설권리금을 1500에 양도한 건데 원래 사업을 하시던 임차인의 세부내역을 보니 어느 정도 수긍이 갔다

(총 3026의 비용이 들었기 때문이다)

 

아래는 그 세부 비용 목록

철거 및 보수 150 H 바닥공사 100 전기공사(레일/배선) 150 싱크대(주문제작) 70 타일 150          인터넷 어떻게할지는 논의 페인트 90 목공 (공간나누기/호리존) 200 냉난방기 250 유리블럭 80 R 카펫 150 조명_H 천장디자인조명 40+빈티지조명 30+미니스탠드 20+ 스탠드10+소품조명 10) 110 조명_R 천장레일조명 35+ 빈티지 천장조명(주방 13+중앙20+샹들리에30)+ 스탠드 4개 40 + 미니스탠드 2개 33 + 소품조명 10  182 화장실(좌변기공사+데크타일+페인트) 70 폴리조명 40 H소파 130 H테이블+의자+빈티지의자 50 R빈티지의자,소파 50 + 50  R테이블 의자 식탁 소파테이블 30 R침대이불커버 47 R침대제작 20 R메거진렉 43 R빈티지거울 50 R빈티지 전화기 10  H빈티지거울 30 전신거울2EA 40 미니거울 10 H헹거 + 카펫 40 H커튼맞춤제작+배경천+탈의실 100 R블라인드맞춤제작+커튼+탈의실+배경천 70 다리미 8 냉장고 R33 H15 총 45 H선반 10 R선반 2개 20 R나무선반 30 신발장 R15 H3  18 분리수거함 3 트리 50 키친렉 20 촬영조명 40 전자레인지, 커피포트 10 커피머신, 인덕션 10 보드게임 10 카메라 , 무선리모컨 18 R+H 빔프로젝터 70 빈티지 소품들(서랍, 식기, 화병, 책, 액자 등등) 최소 100

3026

 

유튜브 모하지영의 콘텐츠를 보며 여러 가지 주의사항들을 보고

특약사항도 보고

비교해 가며 계약을 진행했다.

 

지금으로선 최선이고, 후회 없는 계약이라서 너무 좋은 것 같다.

 

그리고 최선을 다해보겠다는 의지!

다만 걸리는게 임대인이 파티룸에 대해 민감하게 반응했던 적이 있고,

계약 시 파티룸에 대한 조항이 없고 그저 미팅룸으로 적어야 한다는 부분이 조금 걱정이 되었다.

내 마음 속

그래도 다 경험이고 배움이겠거니 생각해보려고 한다.

 

사실상 권리금은 친구가 부담하기 때문이다.

 

나랑 다른 친구는 보증금만 충당하기로 되어있어서 더 그런 것 같다.

 

 

이후에 계약에 관한 사항, 주의사항들을 천천히 정리해보며 이 블로그에 기록하고 저장하려고 한다.

 

오늘은 너무 수고가 많았으니 자야지!